Twoje mieszkanie - Nasze zaangażowanie Zarządzanie najmem długoterminowym
Jesteś właścicielem mieszkania chcącym traktować najem pasywnie? Mieszkasz poza Krakowem lub nie masz czasu ani cierpliwości do obsługi najemców? Zadbamy o Twoją nieruchomość tak, aby najem był stabilnym źródłem dochodu, a nie stresu.
Tworzymy zespół zarówno w biznesie, jak i życiu prywatnym, a każdą nieruchomością zajmujemy się osobiście, z pełnym zaangażowaniem i dbałością o szczegóły. Nie jesteśmy korporacją i nie obsługujemy setek anonimowych mieszkań. Działamy lokalnie i personalnie, przejmując odpowiedzialność za cały proces wynajmu i bieżącą obsługę mieszkania. Każdy właściciel ma bezpośredni kontakt z nami. Jako partner biznesowy Grupy GAMP - biura nieruchomości z ugruntowaną pozycją na rynku i jednego z liderów na rynku najmu w Krakowie, mamy dostęp do szerokiej bazy potencjalnych najemców.
Wynajem powinien być inwestycją, a nie dodatkowym etatem. Dlatego przejmujemy obsługę zarówno podmiotów, jak i samej nieruchomości. Nasz model współpracy odciąża właściciela z codziennych obowiązków, pozostawiając mu pełną decyzyjność na każdym etapie - z uwzględnieniem jego preferencji dotyczących najemców.
Korzyści
maksymalizacja realnego zysku z najmu
wyższa rentowność najmu
oszczędność czasu i redukcja stresu
wygoda i poczucie komfortu
regularne i terminowe płatności
bezpieczeństwo prawne
Zakres wsparcia - co oferujemy?
Zakres naszych działań jest elastyczny i dostosowany do potrzeb klienta, które są dla nas priorytetem.
Przygotowanie mieszkania do najmu
- Analiza rynku, rekomendacja ceny najmu
- Doradztwo w zakresie wykończenia/wyposażenia
- Home staging
- Wykonanie sesji zdjęciowej
- Przygotowanie profesjonalnej oferty
Poszukiwanie i weryfikacja najemcy oraz finalizacja transakcji
- Prezentacje nieruchomości
- Selekcja i weryfikacja potencjalnych najemców
- Negocjowanie warunków najmu
- Reprezentowanie Właściciela podczas podpisania umowy najmu
- Przygotowanie i sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego
- Pobranie kaucji i pierwszych opłat
Bieżące zarządzanie nieruchomością
- Kontakt z Najemcą i obsługa zgłoszeń
- Nadzór nad terminowością płatności czynszu i opłat
- Rozliczanie mediów i opłat administracyjnych
- Reprezentowanie Właściciela przed Wspólnotą/Spółdzielnią w sprawach bieżących rozliczeń
- Organizacja napraw i serwisów
- Okresowe kontrole techniczne mieszkania
- Raporty dla Właściciela
- Egzekwowanie zapisów umowy
Obsługa zakończenia najmu
- Przedłużanie lub renegocjacja umowy
- Obsługa wypowiedzeń
- Odbiór lokalu po zakończeniu najmu
- Rozliczenie kaucji
- Przygotowanie nieruchomości do kolejnego najmu
Odpowiemy na Twoje wymagania także w zakresie: sprzątania lokalu, drobnych remontów, doradztwa inwestycyjnego oraz przygotowania rocznego zeznania podatkowego (PIT 28).
Poznaj szczegóły
Wybierz obszar, który chcesz sprawdzić dokładniej
Sprawdź, jak wygląda współpraca, poznaj zasady rozliczeń i znajdź odpowiedzi na najczęstsze pytania dotyczące zarządzania najmem.